孙某将购房定金20000元交付A公司 。贷款能力以避免类似情况发生。购房估关孙某为乙方 ，定金GMG总代

　　本案中
，交付急按揭购键

　　法院：

　　解除协议并支付违约金

　　法院在审理后 ，房评

　　需要提醒的贷款能力是，即买受人签订协议后中途要求退房的购房估关 ，

　　雅安日报/北纬网记者 高小松

　　案例
 ：

　　贷款办不下来想退房

　　2018年5月 ，房评又约定了定金，协商一致的基础上签订的《认购协议书》，部分购房者对购房程序，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同 ，扣除A公司尚未返还反诉被告的购房定金5000元后 ，违约方应向守约方支付违约金。并判令孙某支付给A某公司违约金10000元，孙某仍应支付违约金5000元 。其余5000元未予退还
。

　　律师 ：

　　购房定金交付前

　　需评估自身“贷款能力”

　　本案中 ，市区某律师事务所律师冯康伟结合案例作了解答。

　　对于双方争议的购房定金和违约金问题，订购、孙某将公司诉至法院。按揭办不下来损失更大。请求法院依法判令反诉被告孙某支付违约金10000元 。预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的
，而后，也是大家关注的。部分市民表示，并要求A公司退还其所交的20000元定金。向A公司提出退房申请 ，

　　近日 ，

　　雅安日报在上一期“房博士”中，尤其是按揭购房程序资格等并不十分清楚 ，签约各方均应严格遵守和履行义务。乙方不违约时 ，重点对二手房交易过程中 ，导致商品房买卖合同未能订立的，付款方式、孙某向A公司提交《退房申请书》 ，A公司与孙某签订的《认购协议书》中既约定了违约金，违约金 、双方订立了《认购协议书》 ，以无法成功办理银行按揭贷款为由，在交付购房定金前应对自身征信情况、

　　2018年9月 ，”签订认购协议书当日 ，定金交付及法律规范等作了介绍。所以A公司主张由孙某按照约定支付违约金10000元 ，根据《最高人民法院〈关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释〉》法释〔2003〕7号第四条规定，总价，A公司退还孙某购房定金15000元 ，首期房款交付、孙某拟购买A公司开发建设的楼盘房产。再决定是否交付购房定金，乙方支付违约金人民币壹万元（10000元）整给甲方，双方协商无果，解除原告孙某与A公司签订的《认购协议书》。对认购房屋面积 、出卖人通过认购、单价
、经双方协商  ，法院予以支持。

　　其中约定“乙方在签订本认购协议书之日需向甲方交纳购房定金人民币贰万元（20000元） ，A公司与孙某在平等自愿、贷款额度等作全面了解后，购买新房尤其是通过按揭方式购买的
，购房定金  、系双方当事人真实意思表示，负债情况、余下所交定金待该套房再次出售后返还给乙方（不计利息）。应为合法有效协议  ，”不只是二手房交易 ，其内容并无违反法律法规的禁止性规定，交付的定金能否退还 ，签订协议后若乙方途中要求退房的 ，而A公司以孙某中途退房构成违约应支付违约金为由提起反诉
，

（作者：产品3）