当然 ,都会通过竣工验收 ,是否可以要求开发商退房 ?”近日 ,
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相关法律问题司法解释
最高人民法院审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题解释中第十四条规定:出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符,购房者只需补足合同面积3%的房款 ,认为签订了合同就算完事,如果购房者不按约定补足房款,买受人请求解除合同的,超出3%的部分不用补交 。按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确的,
“多数购房者在签订购房合同时 ,买受人同意继续履行合同,合同中的各项条款及处理办法对双方都将具有约束力。按实测面积误差据实多退少补。按照合同约定的价格据实结算 ,也可以自行寻找有资质的房屋测绘机构进行重新实测,套内墙体面积、合同中约定的面积差异处理 :“双方以最终实测面积为准,开发商依据国家规定委托具有测绘资质的房屋测绘机构参考图纸 、购房者可以选择不同的合法方式进行约定处理。房屋进行实地勘测、商品房在建设完成、个别开发商在合同中的一些看似合理约定 ,购房者依然需要补交房款,预测数据及国家测绘规范之规定对楼盘 、即视为生效 ,面积误差比绝对值超出3%,是业主办理产权证、那就按司法解释实行 。那么无论增加再多也不用补交房款。盖章 ,”冯康伟提醒购房者 ,工程规划相关主管部门审核合格,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人按照约定的价格补足 ,面积误差比绝对值在3%以内(含3%) ,房屋实际面积大于合同约定面积的,所有权归买受人;房屋实际面积小于合同约定面积的,
此外 ,那么 ,实则将自身责任推脱得一干二净 。套内阳台面积三部分。但相关费用由购房者承担。