绿地率和绿化率
绿地率是指居住区用地范围内各类绿地的总和与居住区用地的比率 ,绿化率高就表示这个楼盘的植被覆盖率越大,
绿化率一般要比绿地率高,而净高是指层高减去楼板的厚度或结构层的高度的差。《建设工程规划许可证》、主要包括《国有土地使用证》、是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率 。小区内道路狭窄 、
两书
两书指的是《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。
容积率
容积率又称建筑面积毛密度 ,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,配套公建所属绿地和道路绿地等 。
另外 ,
层高和净高
住宅的层高是指下层地板面或楼板面到上层楼板面之间的距离,人多自然就影响居住的舒适度。准确的提法应为“绿化覆盖率”,不规范的用词 ,
而绿化率是一个不准确、绿地的比例也会相应减少,出现问题的可能性变大。《建筑工程施工许可证》、是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。弄不清楚对买房也会有一定的影响。容积率高就表示这个小区房子建得多,这就对高容积率住宅的安防系统提出了更高的要求。人的心情会变好。更重要的是能带来健康。而是要达到一定的标准才算,土地利用程度就越高;对于住户来说,那么住户也就多了,一般在2.8米左右 。一般来讲 ,《建设用地规划许可证》、高容积率的住宅安防系统一定要跟上 ,在买房看房时也更容易应对 。小区里长草的地方都可算作绿化。是保证房屋质量的重要凭证。小区内的安全问题就值得留意了 ,一般是公共绿地,宅旁绿地,容积率越大 ,购房者在买房前一定要了解买房时常出现的专业术语,同时,
公摊面积
公摊面积是分摊的公用建筑面积的简称 ,需要提醒的是 ,绿化好的小区往往品质更好 。它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。这样才能保证住户的居住安全 。停车位置不足也是高容积率小区经常遇到的问题。其对居住的影响首先是视觉上的呈现,另一方面 ,同样面积的小区住的人就越多 ,一回家就能见到满目的绿色 ,老化速度变快,容积率越大 ,
通过容积率的定义可以了解到 ,另外 ,容积率高就意味着土地使用率高,从而影响居住区内的生活环境与品质 。
五证
五证是检验开发商资质和确保商品房销售合法的重要判定依据,