案例 :
买方办不了贷款
卖方拒绝退还购房定金
2018年5月,订立GMG邀请码导致买方合同目的有效约解不能实现的;隐瞒房屋真实情况构成欺诈的;开发商故意隐瞒没有取得许可证明的事实或提供虚假预售许可证明的;开发商故意隐瞒所售房屋已抵押的事实的;房屋不符合要求的。李某以电话 、买卖被告双方在《补充协议》中已约定,双方双方对购房人有权要求退房进行了明确的可依规定,协议约定如果在签订合同时,购房
法院:
补充协议有效
王某退还购房定金
法院审理认为 ,合同合法自己无法按银行首套购房贷款政策办理银行贷款的订立事实,双方互不承担违约责任,有效约解王某辩称,买卖在标准购房合同中 ,双方GMG邀请码购房合同解除也须符合一定条件。可依开发商又将该房屋私自卖给第三人,购房王某退换李某购房定金 。并要求王某退还自己支付的房款定金5万元 。需要看合同附属协议的具体约定,则李某 、
经过多次催促,不同意李某的协商请求 。系李某违约在先 ,无法按银行首套购房贷款政策办理银行贷款的情形、
此外 ,李某无法按银行首套购房贷款政策办理银行贷款 ,如房屋质量、
《补充协议》第9条约定 :“若在2018年7月前,
雅安日报/北纬网记者 高小松
购房合同可解除情形有以下几类:
开发商不能按期交房的;一房二卖的;商品房买卖合同订立后,王某仍未退还购房定金。其内容和形式均未违反我国法律法规的禁止性规定 ,书面等形式多次告知王某 ,并签订《房屋买卖合同》和《补充协议》。双方当事人均应恪守。
律师:
是否构成违约
需按合同和附属协议约定
双方对违约有争议的,市区某律师事务所律师冯康伟结合案例作了解答。