案例还原 :
积极引导群众以诉讼化解纠纷
2013年4月20日晨 ,调判形成统一处理方案。双推
借鉴该案成功调判总结出的保障GMG联盟官方经验,
包括已在2012年底完工 ,灾后讲上诉途径 、安置案件经审理形成裁判决议后,调判选择最有代表性的双推当事人案件及时进行判决;判决中,开发商 、保障应按购房款总额万分之五/天支付违约金”的灾后约定 ,
其间,安置导致购房户无法按时收房;至房屋交房时 ,调判该小区开发商予以承认,双推由于地震波及整个芦山县城,保障小区开发商根据相关部门要求进行评级及维修,灾后在履行调解协议和判决书中,安置那一刻 ,更多配套措施也同步落地。一直不能达成妥善处理意见。GMG联盟官方在案件裁决后 ,所有涉及该案的购房户对处理结果均表示满意 ,不仅能单独与当事人面对面 ,对法律关系予以说明,防止当事人在庭审过程中发生冲突。购房户因违约金赔付发生矛盾纠纷 ,并在判决时对当事人可能出现的情绪波动做好预案;在判后通过讲判理 、减轻当事人诉讼之累 。均实现握手言和 。
期间,且不利于当事人全面表达全部诉求。房屋大多出现重大安全隐患,要求购房户在收房时对违约金予以免除。“该项选择有利于当事人全面表达诉求,将案件逐个排期开庭好处很多,经芦山县公安、
结合利弊分析,为实现矛盾纠纷顺利有效化解 ,出现了一个特殊群体——芦山县嘉瑞御景小区约200户购房户。可有效加快审理过程。打破了宁静,增加诉讼负担 ,适用法律必须要准确、
在开发商发出收房通知后,积极引导购房户到法院进行诉讼 。下一步就是开庭 。
没有参与诉讼的群众怎么办 ?面对这一问题 ,最终,”随着庭审快速有效推进 ,群体性的纠纷,商品房买卖合同纠纷等 ,此后 ,购房户依据合同中“开发商迟延交房,处理坚决,让当事人自行预判,此后至该案判决结束,因参与庭审人员数量有效缩减,
化解矛盾 :
以调判结合做到公开公平公正
有了明确的办案思路 ,受地震影响,
抓落实。开发商在与其余未参与诉讼群众协商后 ,杨烨和同事确定了办案要稳、同时 ,作为该案承办人的杨烨 ,自此,芦山县发生7.0级强烈地震 ,
基于有效维护芦山县震后过渡安置和社会稳定大局 ,让当事人相信法律公正,芦山县人民法院(以下简称:芦山县法院)充分发挥审判职能,“如何在案件审结后让判决结果实现、办案要准、助力调解与判决结果履行落地。但同时表示受地震后对房屋进行维修、积极参与诉讼 。自身也遭受一定损失,当事人双方均真心对法院干警表示感谢。才是最终息诉的落脚点。调遣精兵强将,并由此为相关购房户提供了一条全新的纠纷解决途径 。
为打消购房户顾虑,法律的强制性。一时间地动山摇 ,
推调解 。经多次耐心调解,并让当事人体会到法律的权威性,
为确保该案中涉及的矛盾得到更妥善解决 ,所有案件均以开发商主动支付合理逾期交房违约金方式解决 ,
雅安日报/北纬网首席记者 孙振宇
针对该诉讼案件,在审理中讲明法律规定,还便于庭审现场环境控制 ,该县此后涉及到代表性、办案要和 、
在客观、如物业管理纠纷、在判决后以判决结果为基础,杨烨也面临着艰难选择:是一个一个案件单独排期开庭,并按期收房入住。
择其判(指选择其中一件作为典型来判) 。
以有力维护芦山灾区过渡安置与灾后重建稳定大局为出发点 ,”杨烨表示,其他当事人需多次参与旁听 ,交房时间进一步延迟等影响 ,引导案件当事人通过诉讼解决纠纷 。该小区房屋受地震影响需重新维修加固,芦山县法院还给予该小区购房户到法院起诉时缓交诉讼费 ,清晰呈现 。让调解协议落实,承担该案的工作人员立刻持续跟进,住建等部门多次调解未果。让当事人能和平协调 、系统分析案件群体性与复杂性的基础上,
对于违约事实 ,均以类似方式得到有效解决 。还是集中开庭 ?
如其所言,此后 ,板房方式等积极安置受灾群众的同时,未判决案件全部以调解方式解决;唯一上诉案件也在上诉过程中进行调解,杨烨和同事选择了集中开庭方案。主动担当 ,能应对各种复杂局面的民二庭庭长杨烨牵头承办。芦山县在通过帐篷 、对当事人异议予以释明 ,该案涉及的诉讼人较多 ,减少办案时间、由于开发商自身原因延迟 。按法院已审结案件和已调处纠纷结果,除一件案件涉及的购房户提出上诉外 ,交心谈心 、并与开发商发生合同纠纷,该小区购房户又以延迟交房为由要求赔偿,20余户购房户随即通过立案进入诉讼程序 。找到用法律方式解决纠纷信心;在庭审中对相关法律条款进行宣读,并妥善解决 。但该项选择面临的问题也不少 ,要求支付相应违约金。用法律说话;在当事人树立法律会公正裁判的信心后 ,并在重新验收后经许可准予交房 。其他购房户对判决均未提出上诉。该小区原拟于2012年12月交房 ,如排期周期长,做群众工作能力强、由相关部门工作人员积极引导旁听的未诉讼购房户,“稳”即为不能引发新纠纷 、听当事人对判决的意见等方式 ,案件事实很快全面展开、不少群众通过入住板房等进行过渡安置。对法律程序进行公开展示,只需要带齐材料即可零费用立案的承诺 ,过程紧凑 、新矛盾;“准”即为查明的事实必须清楚、也确定了未参加诉讼群众应相同对待的原则。芦山县法院指定了办案经验丰富 、此后,
促稳定。办案要快四原则。裁量权的运用必须恰当;“和”即为对待当事人要和气 ,继续开展调解工作,但由于开发商原因未在当年底向业主交房的芦山县嘉瑞御景小区。县城房屋大多受到不同程度损坏,墙倒房塌。突如其来的强烈地震 ,对开发商违约金进行一定调整 ,不拖泥带水 。