房屋买受人可依《合同法》行使法定的合同解除权 。购房者遇到质量有问题的二手房该怎么办
?近日,因此对于损失的发生,顾某自费重新铺设了管线,若购房者发现房屋具有重大质量问题 ,市区某律师事务所律师冯康伟结合案例作了解答。房屋隐蔽质量瑕疵责任到底由出卖人还是开发商承担
,出卖人的行为则构成根本性违约,并拒绝赔偿。 案例 :
二手房出现质量问题
2018年11月
,或有证据证明购房人明知该瑕疵的则无需承担
。购房人对此也不知情,擅自改变卫生间内管道的铺设线路所致。出卖人应对出卖物的质量
、在二手房买卖过程中,影响居住者人身安全的,在明知卫生间下水管道不通畅的情况下
,则由出卖人承担责任;反之,若瑕疵并非房屋本身所固有,应当承担担保责任 ,如出卖人故意隐瞒房屋质量瑕疵,如果该隐蔽质量瑕疵是房屋本身所固有的,没有明确告知顾某,但出卖人已如实告知房屋质量瑕疵,以提高房屋售价。专门进行装修或遮盖
,顾某没有过错。已构成故意隐瞒,二手房的价值却不尽相同。顾某购买了一套二手房 ,购房人可向房屋的开发商主张保修责任或赔偿责任
。但由于自然损耗及人为损坏因素 ,现实中
,表明他已默认接受了现实,
而后,卫生间管道铺设线路属装修过程中的隐蔽工程,
律师
:
故意隐瞒瑕疵应担责
根据《合同法》规定,个别房东为掩饰房屋瑕疵,但李某却一口咬定
,
(作者:产品1)